Los contratos en precario son una modalidad de contrato de arrendamiento que se caracteriza por su falta de formalidad y estabilidad en la duración del mismo. Este tipo de contrato puede generar dudas sobre quién debe asumir los distintos gastos que se generen durante la vigencia del mismo.
Gastos de la vivienda
En el contrato de arrendamiento en precario, las responsabilidades sobre los gastos de la vivienda son diferentes según el acuerdo alcanzado entre las partes. Si el contrato no especifica quién debe pagar cada gasto, estos deberán ser asumidos por el propietario del inmueble.
Los gastos que habitualmente se derivan de la vivienda son los relativos a la comunidad de vecinos, el IBI, la tasa de basuras, el seguro del hogar y las reparaciones de la vivienda. En el caso de que el contrato de arrendamiento en precario especifique que el inquilino debe asumir alguno de estos gastos, este deberá hacerlo sin excepción.
Gastos de suministros
En cuanto a los gastos de suministros, como pueden ser el agua, la luz o el gas, la responsabilidad sobre los mismos también dependerá del acuerdo alcanzado entre las partes. Si no se especifica nada en el contrato, el propietario del inmueble deberá asumirlos.
Es importante tener en cuenta que, en algunos casos, puede resultar complicado determinar cuál es el consumo de cada uno de los suministros. En estos casos, se recomienda que se realice una medición inicial a la firma del contrato y una medición final a la finalización del mismo, para poder calcular el consumo exacto de cada suministro y así repartir los gastos de manera justa entre las partes.
Conclusiones
los gastos en un contrato en precario dependerán del acuerdo alcanzado entre las partes y de lo que se especifique en el contrato. En caso de que no se especifique nada al respecto, el propietario deberá asumir los gastos de la vivienda y los suministros. Es importante tener en cuenta que, en cualquier caso, lo recomendable es llegar a un acuerdo claro y por escrito que especifique las responsabilidades de cada una de las partes.
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